AGIPRESS – Una villa su uno dei punti più scenografici della Costiera Amalfitana vale 58 milioni
di euro. È il prezzo più alto tra le proprietà di lusso censite da idealista, portale immobiliare, nella sua ultima analisi del mercato delle ville di pregio: oltre 150 proprietà con un valore superiore ai 10
milioni di euro, distribuite nelle destinazioni più iconiche del Paese.
Al primo posto della classifica per valore assoluto si trova la villa di Vietri sul Mare: 1.700 m 2 di superficie, 48 camere, 20 bagni, 2.800 m 2 di terreno terrazzato a picco sul mare, piscina a sfioro, volte affrescate e pavimenti in maiolica vietrese originali. Al secondo posto un complesso di quattro ville affacciato su Cala di Volpe, a Porto Cervo, a 38 milioni di euro: 10.000 m 2 di parco privato con accesso diretto alla spiaggia, nella baia della Costa Smeralda resa celebre dall’albergo progettato da Jacques Couelle. Terza Capri, con una tenuta da 33 milioni di euro su oltre 11 ettari di parco privato, due residenze collegate da una funicolare interna e rendite da locazione luxury fino a 45.000 euro a settimana. Segue Roma con un palazzo del Seicento nel quartiere Trevi a 30 milioni di euro: 3.535 m² su sei livelli, soffitti a cassettoni intatti, una chiesa sconsacrata del XVII secolo e un giardino privato con agrumeti — rarità assoluta nel tessuto urbano del centro storico. Una tenuta nella Maremma grossetana si attesta a 28 milioni, seguita da Positano (26 milioni), Peccioli e Porto Rotondo (entrambe a 25 milioni) e due ville a Cernobbio, entrambe a 23 milioni.
È la Toscana la regione più rappresentata per numero di proprietà sopra i 10 milioni, con Forte dei Marmi che emerge come vera capitale del lusso immobiliare italiano per volume di offerta, seguita dalle province di Siena, Grosseto e Lucca.
Cinque grandi destinazioni definiscono il mercato. La Costiera Amalfitana, Positano, Ravello — ville
terrazzate a picco sul mare, accessi esclusivi, interni storici. La Costa Smeralda — Porto Cervo, Porto
Rotondo, Liscia di Vacca, Cala Granu — parchi privati, spiagge riservate, architetture mediterranee firmate.

1. Vietri sul Mare (SA) — 58.000.000 euro | 1.700 m 2 | 34.118 euro/m 2
Palazzo storico arroccato su una scogliera a picco sul mare in uno dei punti più scenografici della Costiera Amalfitana. Quarantotto camere, terrazze panoramiche sospese sull’acqua, volte affrescate, pavimenti in maiolica vietrese originali e una piscina a sfioro che si fonde con il Mediterraneo.
2. Porto Cervo, Arzachena (SS) — 38.000.000 euro | 10.000 m 2 | 3.800 euro/m 2
Complesso di quattro ville su un parco privato affacciato su Cala di Volpe, la baia della Costa Smeralda resa celebre dall’albergo progettato da Jacques Couëlle e frequentata ogni estate dai super panfili di tutto il mondo. Completano la proprietà, piscine private e accesso diretto alla spiaggia.
3. Capri (NA) — 33.000.000 euro | 1.200 m 2 | 27.500 euro/m 2
Tenuta su oltre 11 ettari di parco privato con vista sul mare e sul Vesuvio, articolata in due residenze
indipendenti collegate da una funicolare privata interna. Quattordici camere, 14 bagni en suite, due piscine. Rendite da locazione luxury fino a 45.000 euro a settimana.
4. Roma, Trevi — 30.000.000 euro | 3.535 m 2 | 10.000 euro/m 2
Palazzo storico del Seicento a pochi passi dal Quirinale: 3.535 m 2 su sei livelli, soffitti a cassettoni intatti, una chiesa sconsacrata del XVII secolo e un giardino privato con agrumeti. Un'oasi verde rara nel cuore di Roma.
5. Massa Marittima, Grosseto (centro storico) — 28.000.000 euro | 2.745 m 2 | 10.200 euro/m 2
La grande proprietà maremmana, con 34 ettari di terreno, 35 camere e 25 bagni a pochi chilometri dalle spiagge incontaminate della Maremma. Una dimora che coniuga storia, paesaggio e dimensioni da castello.
6. Positano (SA) — 26.000.000 euro | 800 m 2 | 32.500 euro/m 2
Villa su più livelli terrazzati che degradano verso un esclusivo accesso al mare. Solarium privato, area
fitness, aria condizionata con nebulizzazione esterna. Il classico del lusso verticale amalfitano.
7. Peccioli, Pisa — 25.000.000 euro | 945 m 2 | 26.455 euro/m 2
Tenuta settecentesca immersa tra le colline della Valdera pisana, su oltre 300 ettari di paesaggio
incontaminato tra vigneti, oliveti e borghi medievali. La residenza principale di 940 m 2 dispone di 15 camere e 15 bagni; la proprietà include anche una piscina panoramica, un campo da tennis, un aeroporto privato con hangar, un lago privato e una riserva di caccia di 320 ettari.
8. Porto Rotondo, Olbia (SS) — 25.000.000 euro | 650 m 2 | 38.462 euro/m 2
Villa con piscina e spiaggia privata nel cuore di Porto Rotondo. Quindici camere su tre piani, con un prezzo al metro quadro — 38.462 euro/m2 — tra i più alti dell’intera classifica.
9. Cernobbio — 23.000.000 euro | 1.500 m 2 | 15.333 euro/m 2
Villa fronte lago sulla Via Regina a Cernobbio: 20 locali, piscina e giardino privato affacciati direttamente sul Lario.
10. Cernobbio — 23.000.000 euro | 1.000 m 2 | 23.000 euro/m 2
Villa storica pieds dans l’eau sul Lago di Como, con darsena privata, piscina a sfioro sul lago e ampio
terrazzo panoramico. Soffitti a cassettoni in legno lavorato, giardino all’italiana con alberi secolari e
dependance per il personale. Il lusso lacustre nella sua forma più classica.